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Cet article a été automatiquement traduit de l'anglais pour votre convenance. Si vous souhaitez lire l'article original en anglais, veuillez suivre ce lien.

Modifications des politiques des EAU sur la propriété d'entreprise et la résidence

28 June 2018
Les Émirats arabes unis, qui auparavant n'autorisaient pas la propriété à 100% d'entités commerciales étrangères ou une longue résidence, ont récemment modifié les deux politiques. Dans un mouvement qui a ravi les chefs d'entreprise dans tous les domaines, le cabinet du pays a annoncé que les changements entreraient en vigueur à la fin de l'année.

Les changements en détail

Les changements permettront aux professionnels des STIM (sciences, technologie, ingénierie, mathématiques), y compris les professionnels de la médecine et de la recherche, de rester aux EAU pendant 10 ans. Il y a également des changements dans les programmes de visa étudiant; Des visas de 5 ans sont disponibles pour tous les étudiants tandis que ceux considérés comme «exceptionnels» peuvent être autorisés à rester jusqu'à 10 ans.

Les changements signifient également la fin de la politique pour les entreprises établies dans le pays d'embaucher des partenaires locaux qui seraient légalement obligés de détenir un minimum de 51% de participation. On pense que les étapes amélioreront les opportunités pour les investisseurs étrangers aux EAU:

  • Un plus grand niveau d'investissement étranger et de coopération internationale
  • Attirer encore plus de personnes hautement qualifiées dans le pays pour une résidence de plus longue durée
  • Plus précisément, on pense que ces mesures stimuleront le secteur immobilier en expansion aux EAU


Succursales des EAU sur la scène internationale

Jusqu'à présent, les intérêts commerciaux d'Abu Dhabi et de Dubaï (les deux principaux Émirats) se sont concentrés sur les compagnies aériennes, les services financiers et - bien sûr - le secteur touristique. Mais maintenant, il est considéré comme prudent de se diversifier vers un secteur technologique en croissance pour assurer une croissance durable à long terme dans des domaines tels que la technologie et la science, et dans l'immobilier. La politique d'autoriser une participation étrangère à 100% est considérée comme une étape positive pour répondre à la nécessité pour les EAU de se désengager de l'industrie pétrolière et pétrochimique.

Avec de nombreux instituts mondiaux se désengageant du pétrole, les EAU estiment que cette initiative améliorera les IDE non pétroliers (investissements directs étrangers). L'économie des EAU dépend fortement des investissements étrangers et de la main-d'œuvre. Cela garantira que les meilleurs parmi les meilleurs verront désormais le pays comme une proposition attrayante et seront attirés vers les Émirats ainsi que les zones franches où aucune restriction de ce type n'était auparavant en place.

Le pays s'est également rendu compte que les résidents à court terme envoyaient de l'argent hors du pays avant l'expiration de leur visa de travail. Ce nouveau mouvement devrait également limiter ce problème.

Quels seront les avantages de l'immobilier aux EAU?

L'offre d'étudiants et de professionnels de la science / technologie s'améliorera certainement aux EAU. Cependant, le secteur qui attend le plus de croissance est celui de l'immobilier. Les visiteurs et les investisseurs étrangers étant désormais autorisés à rester plus longtemps, les avantages sont énormes. Les analystes du secteur et les opérateurs ont déclaré que les changements changeraient la donne, car les résidents étrangers passeront d'un statut transitoire à un statut plus sédentaire, créant une demande durable de logements et de propriétés commerciales et favorisant un plus grand sentiment d'appartenance pour les personnes vivant dans le pays. temporairement - idéal pour créer des communautés tout en bénéficiant économiquement d'une main-d'œuvre étrangère qualifiée.

À mesure que la demande augmente, l'offre augmentera, alimentant l'immobilier du secteur de la construction ainsi que le marché de la location et de la vente grâce à la stabilité de la population, à une croissance durable, à un marché immobilier confiant et porteur et au potentiel pour la main-d'œuvre immigrée d'acheter des propriétés.

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